依據內政部建築研究所研究案中顯示建築物防水工程經常發生失敗漏水的空間，屋頂漏水占近30%，所以屋頂漏水是住在頂樓住戶的夢魘，外面下雨時，家裡也滴滴答答的潮濕滴水，此次以內湖文德路住宅屋頂翻修為案例，特別提出屋頂防水翻修時較少人會注意到，但卻很重要的問題點，另外一般屋頂防水的施工程序此次就不一一講解
1.首先此案例中，將舊有防水層打除後，發現裡面有紅泥膠布、熱熔毯、點焊鋼絲網及現有PU都已粉化，因為以前的防水觀念或是成本考量，因此在原本舊的防水層漏水後又將新的防水層疊上施作，但是會漏水就代表舊的防水層有問題或結構層有龜裂，若沒有將舊有防水層打除重新處理，那麼舊的隱患仍舊存在，漏水問題並沒有徹底處理，另外又將新的防水材直接疊做在舊防水層上可能會因為材質不同而導致接合不好的問題，因此雖然防水做好做滿，但卻還是會漏水
2.其次若是好幾戶共用屋頂層，但只有一戶要施做防水工程，就需要在和鄰戶交界處做斷水處理，以避免鄰居家的水影響到我們這一戶造成漏水，所謂斷水處理就是在與鄰戶交界處打一寬約3~5公分，深度在結構層往下1~2公分之深溝，內再填注封塞防水材，以遮斷水直接滲流至我們這一戶
3.PU防水層越厚其抗拉強度和伸長率越佳，但成本相對也較高，一般PU防水施作為3mm厚，若要施作5mm厚則須規劃分2次施做，因PU防水材流展性較佳，無法一次鏝塗就達到5mm厚度
4.本案例有用鐵皮隔一室內空間，因鐵皮為凹凸狀，故其下方若有縫隙，則需以適當填縫材，先行予以填補，之後再施作防水，以達到完全封閉才能無滲水之虞
