以水為師

   浴室是居家用水最頻繁的地方，發生滲漏水的機率相對也較高，一般來說其主要原因分為兩類：一是管線漏水，也就是給排水管漏水(圖一) 另外一種則是結構漏水、牆面、地面漏水(圖二、圖三)

  日前某客戶傳了兩段影片詢問是何狀況，經初步判斷應為管道間滲漏水

隔日至現場以內視鏡查看管道間內部狀況，發現

1、汙水管有滲水現象(圖四)

▲圖四

2、管道間紅磚牆面有潮濕滲流水現象(圖五)

▲圖五

  經詢問現場狀況了解屋主為11樓住戶屋內剛裝潢完，10F、9F住戶前晚反應其廁所頂板有嚴重滲漏水現象，於是採取冷熱水管測試：

1、關掉冷水管並無發現滲漏水狀況有改善

2、關掉熱水管發現滲漏水有減緩狀況

   於是決定打開熱水管觀察，發現其接管處有滲漏水現象(圖六)

▲圖六

為了徹底解決已發現的問題除了熱水管進行重接管修補外(圖七、八、九)

也決定打開管道間對汙水管滲漏水部分進行修補(圖十、圖十一、圖十二)

  在處理汙水管滲漏水時，未觀察到汙水管與隔棟共用，故只與同棟12樓協調禁水，在處理一半時隔棟12樓使用水導致造成樓下瞬時災情慘重，為惟一憾事

  之後管道間、紅磚牆面、防水、壁磚復原，終於解決此一案件(圖十三、圖十四、圖十五)

 

修後有感：

1.舊屋翻修冷熱管換新，換新後要特別修冷熱水管有無滲漏，不可因剛換新而忽略之

2. 因此案管道間為兩棟共用，在處理汙水管時未注意此一狀況致造成災情慘重，故處理漏水時需確實觀察分析現有狀況

3. 在處理完漏水狀況後，回復壁磚地磚前需確實做好防水處理，以避免爾後因防水問題又造成新的漏水狀況