某日筆者接受委託一件勘漏案件,稱管委會認為是窗框外牆漏水,但委託者想要確認實際狀況(如圖一)

▲圖一
至現場後窗框現況如圖一所示,窗左側為浴廁(如圖二)

▲圖二
淋浴門內側為管道間(如圖三)

▲圖三
A.現況檢視
1.依現況油漆剝落和水痕判斷(如圖四)所示為水滲流的方向和範圍,由此範圍可見為窗框漏水的機率較少

▲圖四
2.浴廁面牆面水痕係由牆陰角漫延故與浴廁牆面滲漏水的機率亦較少
3.目前滲水源點最大嫌疑處為牆角垂向陰角處,但此陰角有外牆、淋浴間垂向陰角,和管道間垂向陰角三處疑慮點
B.試水測試
1.淋浴間牆面及垂向陰角試水及熱顯像測試
經淋浴間牆面試水30分鐘後再經熱顯像儀測試後並無異狀(如圖五)

▲圖五
2.管道間垂向陰角試水及熱顯像儀測試
經管道間牆面試水30分鐘後再經熱顯像儀測試後發現於垂向陰角處有明顯滲水現象(如圖六)

▲圖六
經由上述測試後可推論出水滲漏的路徑為下:
因管道間壓力閥曾經鬆脫噴水至牆面,其垂向陰角處有裂縫形成水進入點再經混凝土吸附漫延而於窗框下方顯現油漆剝落和滲水痕跡
因此可判斷此次勘漏與窗框及其外牆滲漏水無關
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